解体工事に必要な許可とは？申請の流れを解説

埼玉県狭山市で、新しい開発プロジェクトや建築計画が進むにあたり、解体工事のニーズが高まっています。株式会社旺馬工業は、お客さまが抱えるあらゆる解体工事の課題を解決へと導くプロフェッショナルなサービスをご提供しております。

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解体工事を行う際には、法的な許可や届け出をしっかりと行う必要があります。これらの手続きは、工事を安全かつ適正に進めるため、また周囲の環境への影響を最小限に抑えるために不可欠です。この記事では、解体工事に必要な許可の種類と申請の流れを解説します。

解体工事を行うためには、主に以下の許可や手続きが必要です。

建築物解体届（解体届） 解体する建物が50㎡以上の場合、または特定の用途（商業施設や公共施設など）の場合、事前に自治体に「解体届」を提出する必要があります。この届出は、建物の解体を行う前に必ず提出しなければなりません。
アスベスト調査報告書の提出 1980年代以前に建てられた建物には、アスベスト（石綿）が使用されている可能性があります。アスベストは健康に有害であるため、解体工事を行う前に、専門家によるアスベスト調査を実施し、その結果を自治体に報告する必要があります。アスベストが含まれている場合は、適切な処理方法に従って取り扱わなければなりません。
産業廃棄物処理業者の選定 解体工事で発生する廃棄物は「産業廃棄物」として扱われます。廃棄物の処理を行うには、許可を持った専門の業者に依頼する必要があります。また、その廃棄物を適切に処理するためのマニフェスト（産業廃棄物管理票）の提出も求められます。

解体工事を進めるためには、以下のような手順で申請を行うことが一般的です。

ステップ1: アスベスト調査 解体する建物にアスベストが使用されていないか調査します。この調査は解体工事の前に必須であり、結果に応じて適切な処理方法を決定します。アスベストが含まれている場合、特別な取り扱いが必要です。

ステップ2: 解体届の提出 建物の規模や種類に応じて、解体届を地元の自治体に提出します。解体届には、解体工事の予定日や業者の情報、解体する建物の詳細などを記載します。提出する期間や提出方法は自治体によって異なるため、事前に確認しておきましょう。

ステップ3: 解体業者の選定と契約 許可が下りた後、信頼できる解体業者を選定します。業者は、許可を持ち、アスベストの取り扱いや廃棄物処理に関する知識がある専門家でなければなりません。

ステップ4: 工事の実施と監督 解体工事を実施する際には、周囲への配慮や安全性を確保しながら進めます。作業中は、工事の進行を確認するために定期的な監督が必要です。

ステップ5: 産業廃棄物の処理 解体で出た廃棄物は産業廃棄物として処理しなければなりません。廃棄物がどこに処分されるか、処理の方法についても報告が必要です。廃棄物管理票（マニフェスト）の提出も行います。

ステップ6: 解体完了後の確認 解体工事が完了した後は、自治体に完了報告を行い、必要であれば現地での確認作業を受けることがあります。

解体工事に必要な許可申請には、通常1週間から2週間程度の期間がかかります。アスベスト調査の結果を待つ必要がある場合や、特別な廃棄物処理が必要な場合は、さらに時間がかかることもあります。そのため、解体工事を計画する際は、事前に十分な時間を確保しておくことが重要です。

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